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买了新房子,拿了钥匙,但一天没住。是否要给物业费?

哪是必须应该交物费,只要是拿啦 钥匙,就己说明房子是你的。就应该交物业管理费。


谈案说法,哈哈回答。

小区分为共有部分和专有部分,物业公司的主要义务在于服务共有部分,而非服务于个别业主。在你收房后,即使没有入住,也不能以未享受物业公司对你房屋专有部分的服务为由,而否定物业公司对你房屋专有部分以外的共有部分乃至整个小区进行的物业服务,因为物业服务具有公共性,物业公司在提供安全保卫、绿化、清洁、维修等义务的同时,提升了小区居住环境,改善了居住品质。

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法条链接:

《物业管理条例》第四十一条:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。……已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。

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哈哈大状特别提醒:

收房后缴纳物业费是你的法定义务,你以未享受或者无需接受相关物业服务为由拒绝缴纳的,法院一般不予支持。

我买四年了年年付物业管理费,前几天同意物业启动了电梯维修资金,但我是没有装修入住,比他们装修入住的一年要少交五六百元吧。

法律上规定只要你拿到钥匙就算收房了,收房这就算是卖到你手上了,物业开始给你服务,你当然要交物业费!

很多小区物业管理费都是从楼盘交付的时候开始算的,不管你来不来住,物业费肯定是少不了的。

不去住之前你可以先不交,但是费用一直在哪里,如果你以后要想装修或者买卖的话,不交清费用,物业也不会让你更换信息或者装修房子的。

肯定要给的,

我买房都八年了,总总八年了一天没住,物费从拿钥匙交叫到现在,哎!

本人一家都在他乡打工,对这城市没归属感,可回不去,不要问我Way?

没钱,回老家房子装修都没的钱?一家老小吃喝,去年房价高没卖,今年是卖不出,就是卖出也比去年少30万左右。

那个后悔啊。

还有几天就过新年,也就四零了,生活的好迷茫。

最后我想说下2020加油,可我不知道怎么加油,扛工发不了财啊,赚在这个小城市,也用在这个城市,家什么时候才回的去啊。[流泪][流泪][流泪][流泪]

这个物业费是必须要缴纳的,这个怎么说呢,说难听一点属于行业潜规则,绝大多数以开发商通知交房日期为准。虽然你没有收钥匙,但物业的服务已经从通知交房日期开始了。虽然服务你没有感受到,但确确实实物业已经为你服务了。例好小区保安,保洁。公共区域的维护维修,这些都是需要费用的。其它反过来想下,有些小区投资的客户非常多。如果不取钥匙就不交物业。那么物业公司没办法维持收支平衡更别说盈利了,收支不平衡唯一的方法就是降低服务。这也是大多业主不愿意看到的。花了很多钱买了房子,物业费该缴纳就缴纳吧,如果小区物业管理和服务都跟不上,那么作为小区业主要及时的保留好证据,以便以后能够有效的维护自己的合法权益。但总体来讲大的开发商的物业管理服务都还是比较不错的。对于小的楼盘,小的开发商,如果物业公司做的不好那么业主是有权在政府相关部门的监督指导下成立业主大会,推选出业主委员会,来行使业主的权利的。

在回答这个问题之前,我们先来看看物业收费的分类和等级:

1.物业管理服务的分类,包括综合管理、共有部位和共用设施设备维护、清洁卫生、园林绿化、公共秩序维护。

2.物业等级分类,按照我国《物业管理条例》分为四个等级,每个等级都有详细的标准,同时各大城市在此基础上又有等级划分,比如:昆明是分为五个等级。

3.有了这两点之后,特别是第一点我们可以看出交房之日起就要交物业费了。同时我们不难理解为什么交房以后,自己没有居住而却一直在交物业费了。因为清洁卫生、园林绿化、共用部分和共有设施的维护这五大方面是需要从交房开始就投入人力、物力来进行服务的。


第一这个物业费肯定要给,因为物业费是从交房之日开始算起。

第二,不管你自己啥时候收房,开发商有痛过EMS发给你交房通知书,证明就是已经到位,法律上是承认的。

第三,除非开发商没有达到交楼条件,验收不合格,这是可以不需要缴纳物业费

卖废品就上废品之家,我来回答您的问题!

您好,这个费用肯定是要给的!

因为物业费其实就是大家公摊的小区日常维护的费用,交房的哪一天就要开始出了,这个是业主必须承担的。

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