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600万在深圳该如何买房?

如果是刚需自住,600万已经可以在南山核心地段买小面积的房子。相比西丽的房子,更推荐科技园的楼龄老一点的小两房。

如果是投资,目前深圳西部板块已经涨了一波,不适合此时进场。相比涨了一波的西部板块,市场温和的东部板块有明显的补涨空间和更大的暴击机会。对于投资来说,在深圳东部寻找机会反而更可能迎来暴击。

建议您买关外升值空间大的新房。

一、为什么是买新房而不是二手房,因为目前深圳新房和二手房是倒挂的状态,意思就是同一区域新房比二手房便宜,再加上二手房税费极多,所以目前二手房性价比很低。

二、为什么是关外而不是关内,关内的新房很少,价格很高,您这个预算没有可以送择的楼盘,能买得到的地理位置差,户型不佳,升值空间小。

鉴于以上两个理由向您推荐福田后花园的坂田区域,目前坂田有一个新盘,叫大族云峰,大族云峰位于龙岗区的坂田南片区,坂田与福田罗湖相接,跟龙华一样,曾以“后花园”著称,提供了相当规模的大型住宅社区,并吸引了不少置业者安居。坂田位于深圳中部,跟龙华组团为深圳中轴线上的重点发展区域,坂田通俗来说,以布龙路为界分为坂田南、北两片区,坂田北总占地面积约22.18平方公里,聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业,是深圳市高新技术产业带的重要组成部分、广深科技创新走廊中深圳市“四大核心”之一。

坂田北的另一代称叫“坂雪岗科技城”,依托华为总部及相关产业链,发展产城融合,坂田南总占地面积约10.88平方公里,以居住生活区为主,居住者主要是坂田北的企业主和中高级管理人才。项目紧邻5号地铁线和10号地铁线,新建的坂银通道,预计不堵车的情况下可使项目到福田的通车时间压缩至15分钟左右,该通道2019年完工,教育配套方面,幼儿园:位于大族云峰二期地块的东侧。小学学区:坂田实验学校,即大族云峰代建的学校,2018年9月3日开学典礼,招收该校的第一届学生。目前小区在售均价为55000/平,在售户型有104平的三房两厅两卫,140平的四房两厅两卫,166平的四房两厅两卫,2020年5月份交房。

600万回家买它不香吗

600万可以买到很好的了,很多选择的了

这些炒房的自媒体,天天给人洗脑灌酒,让人活在房价此起彼伏的窒息之中,到底这些昧良心的推货人赚了多少味心钱!!

买小一点的,选择坪山,光明等地方。

三年前身边有个朋友和你一样拿着600万在深圳买房。这600万怎么来的呢?就是他卖掉人生第一套房的钱,拿到这笔钱,他做了以下安排,考虑到以后孩子读书的问题首先他在宝安桃源居买了一套,首付花了两百多万吧!其次考虑到年老不适合在深圳呆的原因,所以他又在惠州全款买了一套养老的房。我觉得这样挺好的,毕竟他已经40岁了,这样安排也算是免除后顾之忧吧!

看你是想买公寓还是住宅,有这个钱可以有很多选择的!那边的楼盘很多!

600万的预算可以有很多选择了。

在福田和南山都可以买到花园式社区新一点的两房或十几二十年的小三房了,虽然楼龄相对老一些,不过周边配套齐全,交通便利,住起来也还是方便舒适的。买地段好的房子好出租,也能租个好价钱,出售也会相对容易一些。

具体选择还要看个人需求:

1.纯自住,布吉坂田都有新盘,这个预算可以买漂漂亮亮的大三房,新的看起来肯定会舒服,但是周边环境各种问题增值相对慢一些

2.想在市中心地段好的地方,十几年楼龄的也可以买稍微大一些的,租也可以租个好价钱

3.次新房,地段好楼龄新但面积就小一点,增值空间相对可观4.学位房,买个学位稍微好一些的,现阶段还是比较热门增值也最快的,但学位房买小不买大。

具体还是要看个人需求再具体分析,不要盲目跟风,毕竟是一笔不小的支出。但能上车就先上车总归是好的。

希望能帮到您,祝您找到合适的房子,生活幸福快乐!

首先,要考虑自身情况,结合工作地点、收入、家庭人口、生活习惯、交际圈等,其次是社区居家氛围、楼龄、物业、成长性等,最后是综合以上两项选区域。

1、西丽大学城片区主流为2009年以后次新盘,价格在8-10万/平左右。由于地形狭长原因,加之大学城学校占据绝大部分面积,居家社区不多,诸如桑泰丹华系列、得意名居系列、西湖林语等二手房以及宝能城、博林天瑞、塘朗城、京基御景峯等次新尾盘在售。


总价600万元预算,由于片区单价已经上去,只能舍弃面积,缩至到80平以内。首选排除宝能城等次新尾盘,均大于80平;其次考虑居住情况,以2-3房为佳,最好3房一次到位;最后可选楼盘有桑泰丹华南区80平3房,报价610万左右(得意名居有74平2房和86平3房处于两者之间,较为尴尬)。相比片区内一干小盘诸如学城绿园、丽岛茗园等而言,桑泰丹华品质、社区、居家氛围等均属于中上水平。唯一的缺陷,自带学校排名一般,在深圳这个价位属正常情况。

2、西丽留仙洞片区内商品房小区较少,以万科云城为代表的公寓为主,一般不建议买公寓(税费高、转手难、没学位)。周边零星分散一些次新盘如天悦湾花园(9.7万/平)、宝能华府(8.2万/平)、鼎胜金域世家(8.5万/平)基本没得选择;另外向北的学子荔园2005年左右,小区保养较差,单价便宜、总价也便宜500万出头可买3房,但考虑居家社区、物管、成长性等不是好的选择;另外西丽站附近像南国丽城、众冠系列等选择较少。


综上,总价600万预算,西丽首选桑泰丹华南区80平3房,其他可自行对比。


另外,如果在南山科技园周边工作,可置业到西部碧海片区,600万3房选择性更多,1 11号线双地铁物业,推荐有泰华阳光海、圣淘沙、香缇湾等;如果在福田CBD周边上班,可以置业到龙华红山-上塘一带,600万3房选择丰富,诸如水榭春天1-3期、星河传奇、中海锦城等。(如需了解更多可关注【乐湾居】公众号)

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